Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 3B

3454XP De Meern

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.691
+5,6%
[ € 1.004.688 – € 1.278.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.899[ € 1.124.556 – € 1.242.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 3B in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.691 (€ 6.836 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds september +0,5%
+€ 60.68812 maanden +5,6%
+€ 18.80912 mnd vs. NL +1,7%
Mauritslaan 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.691 voor Mauritslaan 3B in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 3B in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.899. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.691.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 3B
€ 1.191.899[ € 1.124.556 – € 1.242.930 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.538−€ 14.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.887+€ 25.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 3B in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.521 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 3B
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 1.089.000[ € 1.034.550 – € 1.143.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.521[ € 6.195 – € 6.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 3B adviseren wij in een bod van € 1.191.899, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.691+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.899+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.494+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 3B zal in bij een vraagprijs van € 1.089.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 3B in De Meern bedragen € 5.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.583
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.691
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.899
Verwachte vraagprijs€ 1.089.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Glazenierslaan 78, 3454GS De Meern
Glazenierslaan 78
1975 · 131 m²
€ 604.868
Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.691 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 3B in De Meern.

Wat is Mauritslaan 3B in De Meern waard?
Mauritslaan 3B in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.691 (bandbreedte € 1.004.688 – € 1.278.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 3B in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 3B in De Meern is in oktober 2026 € 1.089.000 (bandbreedte € 1.034.550 – € 1.143.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 3B in De Meern?
Voor Mauritslaan 3B adviseren wij een bod van € 1.191.899 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 3B in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 3B in De Meern bedragen € 5.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.583 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 3B in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 3B in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 3B ligt rond € 1.141.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 3B?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.