Huiswaardemeter

Woningwaarde Renesselaan 2

3454XX De Meern

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.756
+5,6%
[ € 490.825 – € 624.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.615[ € 504.084 – € 557.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.286[ € 555.501 – € 613.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Renesselaan 2 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.756 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,5%
+€ 29.64812 maanden +5,6%
+€ 9.18812 mnd vs. NL +1,7%
Renesselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.756 voor Renesselaan 2 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renesselaan 2 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.286. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.756.

Verwachte verkoopprijs Renesselaan 2
€ 586.286[ € 555.501 – € 613.975 ]
Verkoper houdt over€ 578.587−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.162+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renesselaan 2 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Renesselaan 2
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 530.615[ € 504.084 – € 557.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renesselaan 2 adviseren wij in een bod van € 586.286, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.615 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.756+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.286+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.600+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renesselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renesselaan 2 in De Meern bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 557.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renesselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.756
Verwachte verkoopprijs€ 586.286
Verwachte vraagprijs€ 530.615
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renesselaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renesselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renesselaan 2 in De Meern.

Wat is Renesselaan 2 in De Meern waard?
Renesselaan 2 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.756 (bandbreedte € 490.825 – € 624.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renesselaan 2 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Renesselaan 2 in De Meern is in oktober 2026 € 530.615 (bandbreedte € 504.084 – € 557.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Renesselaan 2 in De Meern?
Voor Renesselaan 2 adviseren wij een bod van € 586.286 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renesselaan 2 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Renesselaan 2 in De Meern bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renesselaan 2 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renesselaan 2 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renesselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Renesselaan 2 ligt rond € 557.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renesselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Renesselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.