Huiswaardemeter

Woningwaarde Renesselaan 28

3454XX De Meern

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.015
+4,7%
[ € 457.613 – € 582.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.152[ € 470.394 – € 519.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.778[ € 517.433 – € 571.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Renesselaan 28 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.015 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,5%
+€ 23.26712 maanden +4,7%
+€ 2.20212 mnd vs. NL +0,4%
Renesselaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.015 voor Renesselaan 28 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renesselaan 28 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.778. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.015.

Verwachte verkoopprijs Renesselaan 28
€ 544.778[ € 517.433 – € 571.901 ]
Verkoper houdt over€ 537.535−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.824+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.535

Wat is de vraagprijs?

Renesselaan 28 in De Meern staat in te koop voor € 495.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Renesselaan 28
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 495.152[ € 470.394 – € 519.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 583.222[ € 489.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renesselaan 28 adviseren wij in een bod van € 544.778, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 495.152 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.015+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.778+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.017+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renesselaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renesselaan 28 in De Meern bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 520.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renesselaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.015
Verwachte verkoopprijs€ 544.778
Vraagprijs€ 495.152
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 609.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renesselaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renesselaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renesselaan 28 in De Meern.

Wat is Renesselaan 28 in De Meern waard?
Renesselaan 28 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.015 (bandbreedte € 457.613 – € 582.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Renesselaan 28 in De Meern?
Renesselaan 28 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 495.152. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Renesselaan 28 in De Meern?
Voor Renesselaan 28 adviseren wij een bod van € 544.778 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renesselaan 28 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Renesselaan 28 in De Meern bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renesselaan 28 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renesselaan 28 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renesselaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Renesselaan 28 ligt rond € 520.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renesselaan 28?
Huishoudens in de buurt van Renesselaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.