Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 5

1483AB De Rijp

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.251
+11,2%
[ € 811.581 – € 1.032.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.551[ € 849.823 – € 939.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.728[ € 911.860 – € 1.007.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 5 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.251 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.126Sinds september +0,9%
+€ 92.92612 maanden +11,2%
+€ 60.79712 mnd vs. NL +7,3%
Oosteinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.251 voor Oosteinde 5 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 5 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 922.251.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 5
€ 954.728[ € 911.860 – € 1.007.846 ]
Verkoper houdt over€ 942.976−€ 11.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.973+€ 21.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 5 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 5
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 894.551[ € 849.823 – € 939.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 538.700[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 5 adviseren wij in een bod van € 954.728, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.551 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.728+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.464+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 894.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 5 in De Rijp bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 922.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.251
Verwachte verkoopprijs€ 954.728
Verwachte vraagprijs€ 894.551
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Oostgraftdijk 90, 1487MD Oost-Graftdijk
Oostgraftdijk 90
2004 · 182 m²
€ 601.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.251 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 5 in De Rijp.

Wat is Oosteinde 5 in De Rijp waard?
Oosteinde 5 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.251 (bandbreedte € 811.581 – € 1.032.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 5 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 5 in De Rijp is in oktober 2026 € 894.551 (bandbreedte € 849.823 – € 939.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 5 in De Rijp?
Voor Oosteinde 5 adviseren wij een bod van € 954.728 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 5 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 5 in De Rijp bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 5 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 5 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 92.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 5 ligt rond € 922.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 5?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.