Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 13

1483AM De Rijp

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.364
+11,2%
[ € 692.880 – € 881.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.809[ € 719.919 – € 795.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.071[ € 776.073 – € 857.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 13 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.364 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds september +0,9%
+€ 79.33512 maanden +11,2%
+€ 51.90512 mnd vs. NL +7,3%
Oosterpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.364 voor Oosterpark 13 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 13 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.071. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.364.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 13
€ 818.071[ € 776.073 – € 857.764 ]
Verkoper houdt over€ 807.822−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.582+€ 18.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 13 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 13
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 757.809[ € 719.919 – € 795.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 13 adviseren wij in een bod van € 818.071, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.809 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.364+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.071+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.975+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 757.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 13 in De Rijp bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 787.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.364
Verwachte verkoopprijs€ 818.071
Verwachte vraagprijs€ 757.809
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 978.581
Straatbeeld van Oostgraftdijk 90, 1487MD Oost-Graftdijk
Oostgraftdijk 90
2004 · 182 m²
€ 601.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.364 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 13 in De Rijp.

Wat is Oosterpark 13 in De Rijp waard?
Oosterpark 13 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.364 (bandbreedte € 692.880 – € 881.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 13 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 13 in De Rijp is in oktober 2026 € 757.809 (bandbreedte € 719.919 – € 795.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 13 in De Rijp?
Voor Oosterpark 13 adviseren wij een bod van € 818.071 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 13 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 13 in De Rijp bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 13 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 13 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 79.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 13 ligt rond € 787.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.