Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievelandsbuurt 1b

1483BX De Rijp

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.195
+11,2%
[ € 862.572 – € 1.097.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.655[ € 898.372 – € 992.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.997[ € 963.953 – € 1.065.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievelandsbuurt 1b in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.195 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.637Sinds september +0,9%
+€ 98.76512 maanden +11,2%
+€ 64.61712 mnd vs. NL +7,3%
Lievelandsbuurt 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.195 voor Lievelandsbuurt 1b in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievelandsbuurt 1b in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.997. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.195.

Verwachte verkoopprijs Lievelandsbuurt 1b
€ 1.015.997[ € 963.953 – € 1.065.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.571−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.467+€ 22.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievelandsbuurt 1b in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lievelandsbuurt 1b
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 945.655[ € 898.372 – € 992.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievelandsbuurt 1b adviseren wij in een bod van € 1.015.997, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 945.655 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.195+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.997+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.797+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievelandsbuurt 1b zal in bij een vraagprijs van € 945.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievelandsbuurt 1b in De Rijp bedragen € 4.938 per maand bij een woningwaarde van € 980.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievelandsbuurt 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.997
Verwachte vraagprijs€ 945.655
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Noordeinde 35, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 35
2003 · 202 m²
€ 978.581
Straatbeeld van Oostgraftdijk 90, 1487MD Oost-Graftdijk
Oostgraftdijk 90
2004 · 182 m²
€ 601.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievelandsbuurt 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 980.195 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lievelandsbuurt 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp.

Wat is Lievelandsbuurt 1b in De Rijp waard?
Lievelandsbuurt 1b in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.195 (bandbreedte € 862.572 – € 1.097.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp is in oktober 2026 € 945.655 (bandbreedte € 898.372 – € 992.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievelandsbuurt 1b in De Rijp?
Voor Lievelandsbuurt 1b adviseren wij een bod van € 1.015.997 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievelandsbuurt 1b in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 98.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievelandsbuurt 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lievelandsbuurt 1b ligt rond € 980.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievelandsbuurt 1b?
Huishoudens in de buurt van Lievelandsbuurt 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.