Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 26

1483CG De Rijp

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.432
+11,2%
[ € 273.180 – € 347.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.564[ € 281.736 – € 311.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.949[ € 308.219 – € 340.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 26 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.432 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,9%
+€ 31.27912 maanden +11,2%
+€ 20.46412 mnd vs. NL +7,3%
Bernhardstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.432 voor Bernhardstraat 26 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 26 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.949. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.432.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 26
€ 324.949[ € 308.219 – € 340.663 ]
Verkoper houdt over€ 320.125−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.598+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 26 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 26
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 296.564[ € 281.736 – € 311.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 26 adviseren wij in een bod van € 324.949, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.564 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.432+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.949+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.196+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 26 in De Rijp bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 310.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.432
Verwachte verkoopprijs€ 324.949
Verwachte vraagprijs€ 296.564
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 127.020
Straatbeeld van De Vleet 60A, 1484EZ Graft
De Vleet 60A
1998 · 58 m²
€ 324.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.432 is Bernhardstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 26 in De Rijp.

Wat is Bernhardstraat 26 in De Rijp waard?
Bernhardstraat 26 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.432 (bandbreedte € 273.180 – € 347.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 26 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 26 in De Rijp is in oktober 2026 € 296.564 (bandbreedte € 281.736 – € 311.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 26 in De Rijp?
Voor Bernhardstraat 26 adviseren wij een bod van € 324.949 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 26 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 26 in De Rijp bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 26 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 26 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 26 ligt rond € 310.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.