Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringbuis 4

1483CT De Rijp

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.912
+11,2%
[ € 388.883 – € 494.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.029[ € 401.878 – € 444.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.638[ € 437.645 – € 483.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringbuis 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.912 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,9%
+€ 44.52712 maanden +11,2%
+€ 29.13212 mnd vs. NL +7,3%
Haringbuis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.912 voor Haringbuis 4 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringbuis 4 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.638. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.912.

Verwachte verkoopprijs Haringbuis 4
€ 461.638[ € 437.645 – € 483.712 ]
Verkoper houdt over€ 455.310−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.021+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringbuis 4 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Haringbuis 4
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 423.029[ € 401.878 – € 444.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringbuis 4 adviseren wij in een bod van € 461.638, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.029 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.912+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.638+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.720+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringbuis 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringbuis 4 in De Rijp bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringbuis 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.912
Verwachte verkoopprijs€ 461.638
Verwachte vraagprijs€ 423.029
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringbuis 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringbuis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringbuis 4 in De Rijp.

Wat is Haringbuis 4 in De Rijp waard?
Haringbuis 4 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.912 (bandbreedte € 388.883 – € 494.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringbuis 4 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Haringbuis 4 in De Rijp is in oktober 2026 € 423.029 (bandbreedte € 401.878 – € 444.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringbuis 4 in De Rijp?
Voor Haringbuis 4 adviseren wij een bod van € 461.638 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringbuis 4 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Haringbuis 4 in De Rijp bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringbuis 4 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringbuis 4 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringbuis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Haringbuis 4 ligt rond € 441.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringbuis 4?
Huishoudens in de buurt van Haringbuis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.