Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringbuis 64

1483CV De Rijp

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.763
+10,2%
[ € 452.991 – € 576.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.867[ € 468.224 – € 517.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.694[ € 509.896 – € 563.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringbuis 64 in De Rijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.763 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds mei +0,9%
+€ 47.72412 maanden +10,2%
+€ 27.91912 mnd vs. NL +6,0%
Haringbuis 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.763 voor Haringbuis 64 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringbuis 64 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.694. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.763.

Verwachte verkoopprijs Haringbuis 64
€ 536.694[ € 509.896 – € 563.568 ]
Verkoper houdt over€ 529.540−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.578+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.540

Wat is de vraagprijs?

Haringbuis 64 in De Rijp staat in te koop voor € 492.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Vraagprijs Haringbuis 64
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 492.867[ € 468.224 – € 517.510 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 523.429[ € 455.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringbuis 64 adviseren wij in een bod van € 536.694, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 492.867 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.763+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.694+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.529+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringbuis 64 zal in bij een vraagprijs van € 492.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringbuis 64 in De Rijp bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 514.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringbuis 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.763
Verwachte verkoopprijs€ 536.694
Vraagprijs€ 492.867
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 423.993
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 675.316
Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 651.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.763 zit Haringbuis 64 in het middensegment van De Rijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haringbuis 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringbuis 64 in De Rijp.

Wat is Haringbuis 64 in De Rijp waard?
Haringbuis 64 in De Rijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.763 (bandbreedte € 452.991 – € 576.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Haringbuis 64 in De Rijp?
Haringbuis 64 in De Rijp staat in juni 2026 te koop voor € 492.867. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringbuis 64 in De Rijp?
Voor Haringbuis 64 adviseren wij een bod van € 536.694 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringbuis 64 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Haringbuis 64 in De Rijp bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringbuis 64 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringbuis 64 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 47.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringbuis 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Haringbuis 64 ligt rond € 514.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringbuis 64?
Huishoudens in de buurt van Haringbuis 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.