Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringbuis 112

1483CW De Rijp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.515
+11,2%
[ € 470.373 – € 598.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.042[ € 532.304 – € 588.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringbuis 112 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.515 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +0,9%
+€ 53.85812 maanden +11,2%
+€ 35.23712 mnd vs. NL +7,3%
Haringbuis 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.515 voor Haringbuis 112 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringbuis 112 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.042. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.515.

Verwachte verkoopprijs Haringbuis 112
€ 557.042[ € 532.304 – € 588.336 ]
Verkoper houdt over€ 549.665−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.333+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.665

Wat is de vraagprijs?

Haringbuis 112 in De Rijp staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Vraagprijs Haringbuis 112
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringbuis 112 adviseren wij in een bod van € 557.042, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.515+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.042+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.894+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringbuis 112 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringbuis 112 in De Rijp bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 534.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringbuis 112

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.515
Verwachte verkoopprijs€ 557.042
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.515 ligt Haringbuis 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringbuis 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringbuis 112 in De Rijp.

Wat is Haringbuis 112 in De Rijp waard?
Haringbuis 112 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.515 (bandbreedte € 470.373 – € 598.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Haringbuis 112 in De Rijp?
Haringbuis 112 in De Rijp staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringbuis 112 in De Rijp?
Voor Haringbuis 112 adviseren wij een bod van € 557.042 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringbuis 112 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Haringbuis 112 in De Rijp bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringbuis 112 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringbuis 112 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringbuis 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Haringbuis 112 ligt rond € 534.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringbuis 112?
Huishoudens in de buurt van Haringbuis 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.