Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloep 5

1483HA De Rijp

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.396
+11,2%
[ € 549.468 – € 699.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.229[ € 570.218 – € 630.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.536[ € 616.406 – € 681.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloep 5 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.396 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.502Sinds september +0,9%
+€ 62.91412 maanden +11,2%
+€ 41.16212 mnd vs. NL +7,3%
Sloep 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.396 voor Sloep 5 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloep 5 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.536. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.396.

Verwachte verkoopprijs Sloep 5
€ 649.536[ € 616.406 – € 681.289 ]
Verkoper houdt over€ 641.141−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.677+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloep 5 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Sloep 5
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 600.229[ € 570.218 – € 630.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloep 5 adviseren wij in een bod van € 649.536, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.229 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.396+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.536+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.013+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloep 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloep 5 in De Rijp bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 624.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloep 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.396
Verwachte verkoopprijs€ 649.536
Verwachte vraagprijs€ 600.229
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloep 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.396 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloep 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloep 5 in De Rijp.

Wat is Sloep 5 in De Rijp waard?
Sloep 5 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.396 (bandbreedte € 549.468 – € 699.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloep 5 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Sloep 5 in De Rijp is in oktober 2026 € 600.229 (bandbreedte € 570.218 – € 630.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloep 5 in De Rijp?
Voor Sloep 5 adviseren wij een bod van € 649.536 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloep 5 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloep 5 in De Rijp bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloep 5 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloep 5 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 62.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloep 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Sloep 5 ligt rond € 624.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloep 5?
Huishoudens in de buurt van Sloep 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.