Huiswaardemeter

Woningwaarde Aggelenstraat 12

1483TA De Rijp

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.355
+10,2%
[ € 415.672 – € 529.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.263[ € 470.288 – € 519.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggelenstraat 12 in De Rijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.355 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds mei +0,9%
+€ 43.79212 maanden +10,2%
+€ 25.61812 mnd vs. NL +6,0%
Aggelenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.355 voor Aggelenstraat 12 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggelenstraat 12 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.263. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 472.355.

Verwachte verkoopprijs Aggelenstraat 12
€ 492.263[ € 470.288 – € 519.792 ]
Verkoper houdt over€ 485.598−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.258+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.598

Wat is de vraagprijs?

Aggelenstraat 12 in De Rijp staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Aggelenstraat 12
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 523.429[ € 455.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggelenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 492.263, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.355+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.263+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.876+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggelenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggelenstraat 12 in De Rijp bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 472.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggelenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.355
Verwachte verkoopprijs€ 492.263
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 423.993
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 771.144
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 675.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aggelenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aggelenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggelenstraat 12 in De Rijp.

Wat is Aggelenstraat 12 in De Rijp waard?
Aggelenstraat 12 in De Rijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.355 (bandbreedte € 415.672 – € 529.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Aggelenstraat 12 in De Rijp?
Aggelenstraat 12 in De Rijp staat in juni 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggelenstraat 12 in De Rijp?
Voor Aggelenstraat 12 adviseren wij een bod van € 492.263 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggelenstraat 12 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Aggelenstraat 12 in De Rijp bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggelenstraat 12 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggelenstraat 12 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggelenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Aggelenstraat 12 ligt rond € 472.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggelenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aggelenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.