Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 9

1483TM De Rijp

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.461
+11,2%
[ € 487.046 – € 619.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.983[ € 503.484 – € 556.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.979[ € 548.294 – € 606.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 9 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.461 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,9%
+€ 55.76712 maanden +11,2%
+€ 36.48612 mnd vs. NL +7,3%
Galjoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.461 voor Galjoen 9 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 9 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.979. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.461.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 9
€ 577.979[ € 548.294 – € 606.009 ]
Verkoper houdt over€ 570.371−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.689+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 9 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 9
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 529.983[ € 503.484 – € 556.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 9 adviseren wij in een bod van € 577.979, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.983 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.461+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.979+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.878+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 9 in De Rijp bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 553.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.461
Verwachte verkoopprijs€ 577.979
Verwachte vraagprijs€ 529.983
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.461 ligt Galjoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galjoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 9 in De Rijp.

Wat is Galjoen 9 in De Rijp waard?
Galjoen 9 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.461 (bandbreedte € 487.046 – € 619.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 9 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 9 in De Rijp is in oktober 2026 € 529.983 (bandbreedte € 503.484 – € 556.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 9 in De Rijp?
Voor Galjoen 9 adviseren wij een bod van € 577.979 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 9 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 9 in De Rijp bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 9 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 9 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 9 ligt rond € 553.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 9?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.