Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 28

1483TN De Rijp

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.069
+11,2%
[ € 323.901 – € 412.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.504[ € 333.929 – € 369.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.414[ € 365.318 – € 403.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 28 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.069 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,9%
+€ 37.08712 maanden +11,2%
+€ 24.26412 mnd vs. NL +7,3%
Galjoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.069 voor Galjoen 28 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 28 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.414. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.069.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 28
€ 385.414[ € 365.318 – € 403.772 ]
Verkoper houdt over€ 379.924−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.272+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 28 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 28
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 351.504[ € 333.929 – € 369.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 28 adviseren wij in een bod van € 385.414, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.504 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.069+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.414+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.685+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 28 in De Rijp bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.069
Verwachte verkoopprijs€ 385.414
Verwachte vraagprijs€ 351.504
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Marten Michielshof 17, 1483CA De Rijp
Marten Michielshof 17
1972 · 157 m²
€ 518.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.069 is Galjoen 28 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Galjoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 28 in De Rijp.

Wat is Galjoen 28 in De Rijp waard?
Galjoen 28 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.069 (bandbreedte € 323.901 – € 412.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 28 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 28 in De Rijp is in oktober 2026 € 351.504 (bandbreedte € 333.929 – € 369.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 28 in De Rijp?
Voor Galjoen 28 adviseren wij een bod van € 385.414 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 28 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 28 in De Rijp bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 28 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 28 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 28 ligt rond € 368.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 28?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.