Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellehof 10

1483TR De Rijp

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.363
+11,2%
[ € 245.839 – € 312.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.628[ € 253.297 – € 279.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.706[ € 277.614 – € 306.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellehof 10 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.363 (€ 6.814 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,9%
+€ 28.14912 maanden +11,2%
+€ 18.41712 mnd vs. NL +7,3%
Bellehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.363 voor Bellehof 10 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellehof 10 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.706. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.363.

Verwachte verkoopprijs Bellehof 10
€ 292.706[ € 277.614 – € 306.835 ]
Verkoper houdt over€ 288.236−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.710+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellehof 10 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bellehof 10
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 266.628[ € 253.297 – € 279.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellehof 10 adviseren wij in een bod van € 292.706, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.628 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.363+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.706+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.341+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellehof 10 in De Rijp bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.363
Verwachte verkoopprijs€ 292.706
Verwachte vraagprijs€ 266.628
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 6-574, 1487ME Oost-Graftdijk
Groenedijk 6-574
2005 · 77 m²
€ 127.020
Straatbeeld van De Vleet 60A, 1484EZ Graft
De Vleet 60A
1998 · 58 m²
€ 324.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.363 is Bellehof 10 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellehof 10 in De Rijp.

Wat is Bellehof 10 in De Rijp waard?
Bellehof 10 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.363 (bandbreedte € 245.839 – € 312.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellehof 10 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Bellehof 10 in De Rijp is in oktober 2026 € 266.628 (bandbreedte € 253.297 – € 279.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellehof 10 in De Rijp?
Voor Bellehof 10 adviseren wij een bod van € 292.706 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellehof 10 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Bellehof 10 in De Rijp bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellehof 10 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellehof 10 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bellehof 10 ligt rond € 279.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellehof 10?
Huishoudens in de buurt van Bellehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.