Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 6

1483WE De Rijp

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.086
+11,2%
[ € 570.316 – € 725.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.752[ € 592.564 – € 654.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.369[ € 638.784 – € 706.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 6 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.086 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +0,9%
+€ 65.30112 maanden +11,2%
+€ 42.72312 mnd vs. NL +7,3%
Tjalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.086 voor Tjalk 6 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 6 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.369. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.086.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 6
€ 673.369[ € 638.784 – € 706.025 ]
Verkoper houdt over€ 664.712−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.986+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 6 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 6
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 623.752[ € 592.564 – € 654.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 6 adviseren wij in een bod van € 673.369, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.752 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.086+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.369+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.037+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 623.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 6 in De Rijp bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 648.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.086
Verwachte verkoopprijs€ 673.369
Verwachte vraagprijs€ 623.752
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 4, 1483HB De Rijp
De Eendracht 4
2002 · 172 m²
€ 816.218
Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Burg. Romijnstraat 18, 1486NG West-Graftdijk
Burg. Romijnstraat 18
1994 · 141 m²
€ 507.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.086 duidelijk in het hogere segment van De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 6 in De Rijp.

Wat is Tjalk 6 in De Rijp waard?
Tjalk 6 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.086 (bandbreedte € 570.316 – € 725.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 6 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 6 in De Rijp is in oktober 2026 € 623.752 (bandbreedte € 592.564 – € 654.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 6 in De Rijp?
Voor Tjalk 6 adviseren wij een bod van € 673.369 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 6 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 6 in De Rijp bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 6 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 6 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 6 ligt rond € 648.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 6?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.