Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikeshof 17

1483XE De Rijp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.418
+11,2%
[ € 364.688 – € 464.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.577[ € 376.748 – € 416.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.062[ € 410.655 – € 453.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikeshof 17 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.418 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,9%
+€ 41.75712 maanden +11,2%
+€ 27.32012 mnd vs. NL +7,3%
Heikeshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.418 voor Heikeshof 17 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikeshof 17 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.062. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.418.

Verwachte verkoopprijs Heikeshof 17
€ 433.062[ € 410.655 – € 453.883 ]
Verkoper houdt over€ 427.048−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.873+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikeshof 17 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Heikeshof 17
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 396.577[ € 376.748 – € 416.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikeshof 17 adviseren wij in een bod van € 433.062, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.577 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.418+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.062+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.715+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikeshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikeshof 17 in De Rijp bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikeshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.418
Verwachte verkoopprijs€ 433.062
Verwachte vraagprijs€ 396.577
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 45, 1483TT De Rijp
Klipper 45
1992 · 92 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikeshof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikeshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikeshof 17 in De Rijp.

Wat is Heikeshof 17 in De Rijp waard?
Heikeshof 17 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.418 (bandbreedte € 364.688 – € 464.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikeshof 17 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Heikeshof 17 in De Rijp is in oktober 2026 € 396.577 (bandbreedte € 376.748 – € 416.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikeshof 17 in De Rijp?
Voor Heikeshof 17 adviseren wij een bod van € 433.062 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikeshof 17 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Heikeshof 17 in De Rijp bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikeshof 17 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikeshof 17 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikeshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Heikeshof 17 ligt rond € 414.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikeshof 17?
Huishoudens in de buurt van Heikeshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.