Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikeshof 48

1483XG De Rijp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.078
+11,2%
[ € 379.349 – € 482.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.520[ € 391.894 – € 433.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.471[ € 427.164 – € 472.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikeshof 48 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.078 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,9%
+€ 43.43612 maanden +11,2%
+€ 28.41812 mnd vs. NL +7,3%
Heikeshof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.078 voor Heikeshof 48 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikeshof 48 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.471. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.078.

Verwachte verkoopprijs Heikeshof 48
€ 450.471[ € 427.164 – € 472.129 ]
Verkoper houdt over€ 444.266−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.630+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikeshof 48 in De Rijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Heikeshof 48
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 412.520[ € 391.894 – € 433.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikeshof 48 adviseren wij in een bod van € 450.471, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.520 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.078+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.471+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.995+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikeshof 48 zal in bij een vraagprijs van € 412.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikeshof 48 in De Rijp bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 431.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikeshof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.078
Verwachte verkoopprijs€ 450.471
Verwachte vraagprijs€ 412.520
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 777.093
Straatbeeld van Jan Cornelisz. Rijpstraat 8, 1483VD De Rijp
Jan Cornelisz. Rijpstraat 8
1964 · 150 m²
€ 672.999
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 680.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikeshof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rijp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikeshof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikeshof 48 in De Rijp.

Wat is Heikeshof 48 in De Rijp waard?
Heikeshof 48 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.078 (bandbreedte € 379.349 – € 482.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikeshof 48 in De Rijp?
De verwachte vraagprijs van Heikeshof 48 in De Rijp is in oktober 2026 € 412.520 (bandbreedte € 391.894 – € 433.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikeshof 48 in De Rijp?
Voor Heikeshof 48 adviseren wij een bod van € 450.471 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikeshof 48 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Heikeshof 48 in De Rijp bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikeshof 48 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikeshof 48 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikeshof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Heikeshof 48 ligt rond € 431.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikeshof 48?
Huishoudens in de buurt van Heikeshof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.