Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 13a

6994AB De Steeg

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.196
+6,7%
[ € 493.852 – € 628.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.642[ € 520.260 – € 575.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.086[ € 546.273 – € 603.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 13a in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.196 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%
+€ 35.13912 maanden +6,7%
+€ 14.75912 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.196 voor Hoofdstraat 13a in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 13a in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.196.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 13a
€ 575.086[ € 546.273 – € 603.775 ]
Verkoper houdt over€ 567.510−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.738+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 13a in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 13a
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 547.642[ € 520.260 – € 575.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 13a adviseren wij in een bod van € 575.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.642 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.086+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.840+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 547.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 13a in De Steeg bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 561.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.196
Verwachte verkoopprijs€ 575.086
Verwachte vraagprijs€ 547.642
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.196 ligt Hoofdstraat 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 13a in De Steeg.

Wat is Hoofdstraat 13a in De Steeg waard?
Hoofdstraat 13a in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.196 (bandbreedte € 493.852 – € 628.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 13a in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 13a in De Steeg is in oktober 2026 € 547.642 (bandbreedte € 520.260 – € 575.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 13a in De Steeg?
Voor Hoofdstraat 13a adviseren wij een bod van € 575.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 13a in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 13a in De Steeg bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 13a in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 13a in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 13a ligt rond € 561.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.