Woningwaarde Oversteeg 33

6994AS De Steeg

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.033
+6,7%
[ € 320.349 – € 407.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 354.475[ € 336.751 – € 372.199 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 373.848[ € 354.936 – € 392.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Oversteeg 33 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.033 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.79412 maanden +6,7%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +2,8%
Oversteeg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.033 voor Oversteeg 33 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oversteeg 33 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.848. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.033.

Verwachte verkoopprijs Oversteeg 33
€ 373.848[ € 354.936 – € 392.298 ]
Verkoper houdt over€ 368.486−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.475+€ 9.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oversteeg 33 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Oversteeg 33
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 354.475[ € 336.751 – € 372.199 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]

Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oversteeg 33 adviseren wij in een bod van € 373.848, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.475 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.033+2,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.848+5,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 392.540+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oversteeg 33 zal in bij een vraagprijs van € 354.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oversteeg 33 in De Steeg bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oversteeg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.033
Verwachte verkoopprijs€ 373.848
Verwachte vraagprijs€ 354.475
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.033 is Oversteeg 33 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oversteeg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oversteeg 33 in De Steeg.

Wat is Oversteeg 33 in De Steeg waard?
Oversteeg 33 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.033 (bandbreedte € 320.349 – € 407.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oversteeg 33 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Oversteeg 33 in De Steeg is in oktober 2026 € 354.475 (bandbreedte € 336.751 – € 372.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Oversteeg 33 in De Steeg?
Voor Oversteeg 33 adviseren wij een bod van € 373.848 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oversteeg 33 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Oversteeg 33 in De Steeg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oversteeg 33 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oversteeg 33 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oversteeg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oversteeg 33 ligt rond € 364.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oversteeg 33?
Huishoudens in de buurt van Oversteeg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.