Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Limpurglaan 3

6994BK De Steeg

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.141
+6,7%
[ € 271.164 – € 345.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.175[ € 285.166 – € 315.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.318[ € 300.280 – € 331.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.141 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.29412 maanden +6,7%
+€ 8.10412 mnd vs. NL +2,8%
Waldeck Limpurglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.141 voor Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.318. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.141.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Limpurglaan 3
€ 316.318[ € 300.280 – € 331.889 ]
Verkoper houdt over€ 311.589−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.794+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Limpurglaan 3
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 300.175[ € 285.166 – € 315.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Limpurglaan 3 adviseren wij in een bod van € 316.318, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.175 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.141+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.318+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.134+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Limpurglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Limpurglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.141
Verwachte verkoopprijs€ 316.318
Verwachte vraagprijs€ 300.175
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Schoolweg 4, 6991EB Rheden
Schoolweg 4
1925 · 53 m²
€ 90.099
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.141 is Waldeck Limpurglaan 3 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck Limpurglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg.

Wat is Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg waard?
Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.141 (bandbreedte € 271.164 – € 345.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg is in oktober 2026 € 300.175 (bandbreedte € 285.166 – € 315.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg?
Voor Waldeck Limpurglaan 3 adviseren wij een bod van € 316.318 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Limpurglaan 3 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Limpurglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Limpurglaan 3 ligt rond € 308.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Limpurglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Limpurglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.