Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 18

6994BP De Steeg

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.690
+6,7%
[ € 320.047 – € 407.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.146[ € 336.439 – € 371.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.491[ € 354.607 – € 391.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 18 in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.690 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.77312 maanden +6,7%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,8%
Bergweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.690 voor Bergweg 18 in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 18 in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.690.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 18
€ 373.491[ € 354.607 – € 391.933 ]
Verkoper houdt over€ 368.133−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.111+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 18 in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 18
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 354.146[ € 336.439 – € 371.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 18 adviseren wij in een bod van € 373.491, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.146 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.690+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.166+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 354.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 18 in De Steeg bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.690
Verwachte verkoopprijs€ 373.491
Verwachte vraagprijs€ 354.146
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 4, 6991EB Rheden
Schoolweg 4
1925 · 53 m²
€ 90.099
Straatbeeld van Schoolweg 1, 6991EB Rheden
Schoolweg 1
1933 · 88 m²
€ 378.552
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.690 is Bergweg 18 een van de meer betaalbare woningen in De Steeg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 18 in De Steeg.

Wat is Bergweg 18 in De Steeg waard?
Bergweg 18 in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.690 (bandbreedte € 320.047 – € 407.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 18 in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 18 in De Steeg is in oktober 2026 € 354.146 (bandbreedte € 336.439 – € 371.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 18 in De Steeg?
Voor Bergweg 18 adviseren wij een bod van € 373.491 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 18 in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 18 in De Steeg bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 18 in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 18 in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 18 ligt rond € 363.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.