Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepesteeg 2d

6994CD De Steeg

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.949
+6,7%
[ € 442.595 – € 563.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.101[ € 466.546 – € 515.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.083[ € 488.940 – € 540.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepesteeg 2d in De Steeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.949 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,5%
+€ 31.49212 maanden +6,7%
+€ 13.22712 mnd vs. NL +2,8%
Diepesteeg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.949 voor Diepesteeg 2d in De Steeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepesteeg 2d in De Steeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.949.

Verwachte verkoopprijs Diepesteeg 2d
€ 515.083[ € 488.940 – € 540.407 ]
Verkoper houdt over€ 508.167−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.535+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepesteeg 2d in De Steeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Diepesteeg 2d
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 491.101[ € 466.546 – € 515.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepesteeg 2d adviseren wij in een bod van € 515.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.101 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepesteeg 2d zal in bij een vraagprijs van € 491.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepesteeg 2d in De Steeg bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 502.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepesteeg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.949
Verwachte verkoopprijs€ 515.083
Verwachte vraagprijs€ 491.101
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDe Steeg→
PlaatsDe Steeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in De Steeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Steeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden
Schoolweg 8
1904 · 140 m²
€ 596.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.949 zit Diepesteeg 2d in het middensegment van De Steeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepesteeg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepesteeg 2d in De Steeg.

Wat is Diepesteeg 2d in De Steeg waard?
Diepesteeg 2d in De Steeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.949 (bandbreedte € 442.595 – € 563.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepesteeg 2d in De Steeg?
De verwachte vraagprijs van Diepesteeg 2d in De Steeg is in oktober 2026 € 491.101 (bandbreedte € 466.546 – € 515.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepesteeg 2d in De Steeg?
Voor Diepesteeg 2d adviseren wij een bod van € 515.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepesteeg 2d in De Steeg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepesteeg 2d in De Steeg bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepesteeg 2d in De Steeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepesteeg 2d in De Steeg is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepesteeg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steeg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Diepesteeg 2d ligt rond € 502.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepesteeg 2d?
Huishoudens in de buurt van Diepesteeg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steeg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.