Huiswaardemeter

Woningwaarde Migchelbrinkwei 24

9296ME De Trieme

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.121
+4,9%
[ € 380.266 – € 483.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.594[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Migchelbrinkwei 24 in De Trieme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.121 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.05812 maanden +4,9%
+€ 4.09412 mnd vs. NL +1,0%
Migchelbrinkwei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.121 voor Migchelbrinkwei 24 in De Trieme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migchelbrinkwei 24 in De Trieme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.121.

Verwachte verkoopprijs Migchelbrinkwei 24
€ 440.594[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 434.497−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.556+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Migchelbrinkwei 24 in De Trieme heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Migchelbrinkwei 24
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migchelbrinkwei 24 adviseren wij in een bod van € 440.594, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.121+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.594+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.624+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migchelbrinkwei 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migchelbrinkwei 24 in De Trieme bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 432.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migchelbrinkwei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.121
Verwachte verkoopprijs€ 440.594
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTriemen→
PlaatsDe Trieme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triemen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (37%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Triemen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Triemen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Migchelbrinkwei 14, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 14
1989 · 101 m²
€ 467.494
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 28, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 28
1996 · 91 m²
€ 349.907
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.121 zit Migchelbrinkwei 24 in het middensegment van Triemen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Migchelbrinkwei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme.

Wat is Migchelbrinkwei 24 in De Trieme waard?
Migchelbrinkwei 24 in De Trieme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.121 (bandbreedte € 380.266 – € 483.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme?
De verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Migchelbrinkwei 24 in De Trieme?
Voor Migchelbrinkwei 24 adviseren wij een bod van € 440.594 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme?
De geschatte bruto maandlasten van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migchelbrinkwei 24 in De Trieme is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Migchelbrinkwei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triemen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Migchelbrinkwei 24 ligt rond € 432.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Migchelbrinkwei 24?
Huishoudens in de buurt van Migchelbrinkwei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.