Huiswaardemeter

Woningwaarde Slûswei 5

9215VX De Veenhoop

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.043
+6,1%
[ € 307.158 – € 390.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.508[ € 338.607 – € 374.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Slûswei 5 in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.043 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.13012 maanden +6,1%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +2,2%
Slûswei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.043 voor Slûswei 5 in De Veenhoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slûswei 5 in De Veenhoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.508. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.043.

Verwachte verkoopprijs Slûswei 5
€ 356.508[ € 338.607 – € 374.250 ]
Verkoper houdt over€ 351.336−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.788+€ 9.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slûswei 5 in De Veenhoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Slûswei 5
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 341.734[ € 324.647 – € 358.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slûswei 5 adviseren wij in een bod van € 356.508, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.734 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.508+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.333+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slûswei 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slûswei 5 in De Veenhoop bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slûswei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.043
Verwachte verkoopprijs€ 356.508
Verwachte vraagprijs€ 341.734
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Veenhoop
PlaatsDe Veenhoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhoop besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Veenhoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg7,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 656.394
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.043 is Slûswei 5 een van de meer betaalbare woningen in De Veenhoop. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slûswei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slûswei 5 in De Veenhoop.

Wat is Slûswei 5 in De Veenhoop waard?
Slûswei 5 in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.043 (bandbreedte € 307.158 – € 390.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenhoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slûswei 5 in De Veenhoop?
De verwachte vraagprijs van Slûswei 5 in De Veenhoop is in oktober 2026 € 341.734 (bandbreedte € 324.647 – € 358.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Slûswei 5 in De Veenhoop?
Voor Slûswei 5 adviseren wij een bod van € 356.508 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slûswei 5 in De Veenhoop?
De geschatte bruto maandlasten van Slûswei 5 in De Veenhoop bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slûswei 5 in De Veenhoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slûswei 5 in De Veenhoop is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slûswei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhoop is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Slûswei 5 ligt rond € 349.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slûswei 5?
Huishoudens in de buurt van Slûswei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).