Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraenlânswei 14a

9215VZ De Veenhoop

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.128
+6,1%
[ € 243.873 – € 310.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.166[ € 257.608 – € 284.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.221[ € 268.943 – € 297.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraenlânswei 14a in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.128 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 15.98212 maanden +6,1%
+€ 5.86512 mnd vs. NL +2,2%
Kraenlânswei 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.128 voor Kraenlânswei 14a in De Veenhoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraenlânswei 14a in De Veenhoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.221. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.128.

Verwachte verkoopprijs Kraenlânswei 14a
€ 283.221[ € 268.943 – € 297.252 ]
Verkoper houdt over€ 278.856−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.035+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraenlânswei 14a in De Veenhoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kraenlânswei 14a
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 271.166[ € 257.608 – € 284.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraenlânswei 14a adviseren wij in een bod van € 283.221, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.166 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.128+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.221+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.382+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraenlânswei 14a zal in bij een vraagprijs van € 271.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraenlânswei 14a in De Veenhoop bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 277.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraenlânswei 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.128
Verwachte verkoopprijs€ 283.221
Verwachte vraagprijs€ 271.166
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Veenhoop
PlaatsDe Veenhoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhoop besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Veenhoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg7,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 656.394
Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.128 is Kraenlânswei 14a een van de meer betaalbare woningen in De Veenhoop. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraenlânswei 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop.

Wat is Kraenlânswei 14a in De Veenhoop waard?
Kraenlânswei 14a in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.128 (bandbreedte € 243.873 – € 310.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenhoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop?
De verwachte vraagprijs van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop is in oktober 2026 € 271.166 (bandbreedte € 257.608 – € 284.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraenlânswei 14a in De Veenhoop?
Voor Kraenlânswei 14a adviseren wij een bod van € 283.221 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraenlânswei 14a in De Veenhoop is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraenlânswei 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhoop is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kraenlânswei 14a ligt rond € 277.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraenlânswei 14a?
Huishoudens in de buurt van Kraenlânswei 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).