Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaningspad 11

1793AK De Waal

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.910
-7,6%
[ € 214.641 – € 273.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.279[ € 220.665 – € 243.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.124[ € 242.732 – € 268.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaningspad 11 in De Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.910 (€ 2.836 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.607Sinds september -0,7%
€ -19.99912 maanden -7,6%
€ -30.22312 mnd vs. NL -11,5%
Vermaningspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.910 voor Vermaningspad 11 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaningspad 11 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.124. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.910.

Verwachte verkoopprijs Vermaningspad 11
€ 256.124[ € 242.732 – € 268.282 ]
Verkoper houdt over€ 252.057−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.396+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaningspad 11 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaningspad 11
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 232.279[ € 220.665 – € 243.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaningspad 11 adviseren wij in een bod van € 256.124, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.279 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.910+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.124+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.930+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaningspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 232.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaningspad 11 in De Waal bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaningspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.910
Verwachte verkoopprijs€ 256.124
Verwachte vraagprijs€ 232.279
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.910 is Vermaningspad 11 een van de meer betaalbare woningen in De Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermaningspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaningspad 11 in De Waal.

Wat is Vermaningspad 11 in De Waal waard?
Vermaningspad 11 in De Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.910 (bandbreedte € 214.641 – € 273.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaningspad 11 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Vermaningspad 11 in De Waal is in oktober 2026 € 232.279 (bandbreedte € 220.665 – € 243.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaningspad 11 in De Waal?
Voor Vermaningspad 11 adviseren wij een bod van € 256.124 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaningspad 11 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaningspad 11 in De Waal bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaningspad 11 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaningspad 11 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -19.999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaningspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vermaningspad 11 ligt rond € 243.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaningspad 11?
Huishoudens in de buurt van Vermaningspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.