Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaningspad 3

1793AK De Waal

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.072
-7,6%
[ € 226.223 – € 287.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.260[ € 232.997 – € 257.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.453[ € 255.365 – € 282.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaningspad 3 in De Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.072 (€ 2.989 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.694Sinds september -0,7%
€ -21.07812 maanden -7,6%
€ -31.85412 mnd vs. NL -11,5%
Vermaningspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.072 voor Vermaningspad 3 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaningspad 3 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.453. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.072.

Verwachte verkoopprijs Vermaningspad 3
€ 269.453[ € 255.365 – € 282.245 ]
Verkoper houdt over€ 265.239−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.992+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaningspad 3 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaningspad 3
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 245.260[ € 232.997 – € 257.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaningspad 3 adviseren wij in een bod van € 269.453, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.260 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.072+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.453+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.926+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaningspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 245.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaningspad 3 in De Waal bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaningspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.072
Verwachte verkoopprijs€ 269.453
Verwachte vraagprijs€ 245.260
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.072 is Vermaningspad 3 een van de meer betaalbare woningen in De Waal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermaningspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaningspad 3 in De Waal.

Wat is Vermaningspad 3 in De Waal waard?
Vermaningspad 3 in De Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.072 (bandbreedte € 226.223 – € 287.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaningspad 3 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Vermaningspad 3 in De Waal is in oktober 2026 € 245.260 (bandbreedte € 232.997 – € 257.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaningspad 3 in De Waal?
Voor Vermaningspad 3 adviseren wij een bod van € 269.453 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaningspad 3 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaningspad 3 in De Waal bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaningspad 3 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaningspad 3 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -21.078) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaningspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vermaningspad 3 ligt rond € 257.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaningspad 3?
Huishoudens in de buurt van Vermaningspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.