Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagwaalderweg 35

1793ED De Waal

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.987
-7,6%
[ € 421.509 – € 536.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.125[ € 435.219 – € 481.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.799[ € 474.824 – € 524.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagwaalderweg 35 in De Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.987 (€ 2.885 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.156Sinds september -0,7%
€ -39.27412 maanden -7,6%
€ -59.35212 mnd vs. NL -11,5%
Laagwaalderweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.987 voor Laagwaalderweg 35 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagwaalderweg 35 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.799. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.987.

Verwachte verkoopprijs Laagwaalderweg 35
€ 500.799[ € 474.824 – € 524.805 ]
Verkoper houdt over€ 494.040−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.965+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagwaalderweg 35 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Laagwaalderweg 35
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 458.125[ € 435.219 – € 481.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagwaalderweg 35 adviseren wij in een bod van € 500.799, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.125 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.987+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.799+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.839+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagwaalderweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 458.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagwaalderweg 35 in De Waal bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 478.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagwaalderweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.987
Verwachte verkoopprijs€ 500.799
Verwachte vraagprijs€ 458.125
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Waal→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waal besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Waal

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Waal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation56,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.987 zit Laagwaalderweg 35 in het middensegment van De Waal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laagwaalderweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagwaalderweg 35 in De Waal.

Wat is Laagwaalderweg 35 in De Waal waard?
Laagwaalderweg 35 in De Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.987 (bandbreedte € 421.509 – € 536.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagwaalderweg 35 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Laagwaalderweg 35 in De Waal is in oktober 2026 € 458.125 (bandbreedte € 435.219 – € 481.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagwaalderweg 35 in De Waal?
Voor Laagwaalderweg 35 adviseren wij een bod van € 500.799 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagwaalderweg 35 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Laagwaalderweg 35 in De Waal bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagwaalderweg 35 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagwaalderweg 35 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagwaalderweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waal is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Laagwaalderweg 35 ligt rond € 478.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagwaalderweg 35?
Huishoudens in de buurt van Laagwaalderweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.