Woningwaarde Drachtster Heawei 29

9213VE De Wilgen

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.707

+6,1%

[ € 503.982 – € 641.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.698[ € 533.613 – € 589.783 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.932[ € 554.424 – € 612.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtster Heawei 29 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.707 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.02912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 12.12112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Drachtster Heawei 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.707 voor Drachtster Heawei 29 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtster Heawei 29 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.932. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.707.

Verwachte verkoopprijs Drachtster Heawei 29

€ 583.932[ € 554.424 – € 612.785 ]

Verkoper houdt over€ 576.259−€ 7.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.761+€ 13.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtster Heawei 29 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtster Heawei 29

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 561.698[ € 533.613 – € 589.783 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtster Heawei 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.932, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.698 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.707+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.932+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.129+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtster Heawei 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtster Heawei 29 in De Wilgen bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 572.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.944

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtster Heawei 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.707

Verwachte verkoopprijs€ 583.932

Verwachte vraagprijs€ 561.698

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (14%)

D (17%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in De Wilgen

De Wilgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.707 zit Drachtster Heawei 29 in het middensegment van De Wilgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drachtster Heawei 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen.

Wat is Drachtster Heawei 29 in De Wilgen waard?

Drachtster Heawei 29 in De Wilgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.707 (bandbreedte € 503.982 – € 641.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen?

De verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen is in oktober 2026 € 561.698 (bandbreedte € 533.613 – € 589.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Drachtster Heawei 29 in De Wilgen?

Voor Drachtster Heawei 29 adviseren wij een bod van € 583.932 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drachtster Heawei 29 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtster Heawei 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Drachtster Heawei 29 ligt rond € 572.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drachtster Heawei 29?

Huishoudens in de buurt van Drachtster Heawei 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).