Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewijk 153

7701AD Dedemsvaart

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.381
+1,5%
[ € 361.135 – € 459.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.787[ € 380.748 – € 420.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.204[ € 399.024 – € 441.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 153 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.381 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.20812 maanden +1,5%
€ -9.45012 mnd vs. NL -2,3%
Langewijk 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.381 voor Langewijk 153 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 153 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.381.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 153
€ 420.204[ € 399.024 – € 441.026 ]
Verkoper houdt over€ 414.332−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.758+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 153 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 153
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 400.787[ € 380.748 – € 420.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 153 adviseren wij in een bod van € 420.204, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.787 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.204+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.214+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 153 zal in bij een vraagprijs van € 400.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 153 in Dedemsvaart bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 153

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.381
Verwachte verkoopprijs€ 420.204
Verwachte vraagprijs€ 400.787
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied Rollepaal
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Rollepaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Rollepaal

Industriegebied Rollepaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Molstraat 4, 7701JC Dedemsvaart
Molstraat 4
1909 · 180 m²
€ 534.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewijk 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied Rollepaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 153 in Dedemsvaart.

Wat is Langewijk 153 in Dedemsvaart waard?
Langewijk 153 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.381 (bandbreedte € 361.135 – € 459.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Rollepaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 153 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Langewijk 153 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 400.787 (bandbreedte € 380.748 – € 420.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 153 in Dedemsvaart?
Voor Langewijk 153 adviseren wij een bod van € 420.204 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 153 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 153 in Dedemsvaart bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 153 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 153 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Rollepaal is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 153 ligt rond € 410.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 153?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Rollepaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.