Woningwaarde Langewijk 264

7701AM Dedemsvaart

Te koop

220 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.052

+0,6%

[ € 672.366 – € 855.738 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.666[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 264 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.052 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.89012 maanden +0,6%+0,6%

€ -27.30312 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Langewijk 264

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.052 voor Langewijk 264 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 264 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.666. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.052.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 264

€ 778.666[ € 740.288 – € 818.212 ]

Verkoper houdt over€ 768.851−€ 9.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.389+€ 17.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.851

Wat is de vraagprijs?

Langewijk 264 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Langewijk 264

Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord

€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 264 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 778.666, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.052+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.666+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.599+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 264 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 264 in Dedemsvaart bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 764.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 382.000€ 1.146.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 264

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.166 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.052

Verwachte verkoopprijs€ 778.666

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (20%)

C (17%)

D (6%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewijk 264 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.052 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 264 in Dedemsvaart.

Wat is Langewijk 264 in Dedemsvaart waard?

Langewijk 264 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.052 (bandbreedte € 672.366 – € 855.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.

Wat is de vraagprijs van Langewijk 264 in Dedemsvaart?

Langewijk 264 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 264 in Dedemsvaart?

Voor Langewijk 264 adviseren wij een bod van € 778.666 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langewijk 264 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 264 in Dedemsvaart bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 264 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langewijk 264 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 264?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 264 ligt rond € 764.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langewijk 264?

Huishoudens in de buurt van Langewijk 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.