Woningwaarde Botermanswijk 2

7701AW Dedemsvaart

30 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 2.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 70.254

+1,5%

[ € 61.824 – € 78.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 68.215[ € 64.804 – € 71.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 72.354[ € 68.692 – € 75.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermanswijk 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 70.254 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 1.06312 maanden +1,5%+1,5%

€ -1.61812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Botermanswijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.254 voor Botermanswijk 2 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermanswijk 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 72.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 70.254.

Verwachte verkoopprijs Botermanswijk 2

€ 72.354[ € 68.692 – € 75.924 ]

Verkoper houdt over€ 70.308−€ 2.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 75.951+€ 3.597 kosten koper

Verkoopprijs€ 72.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 70.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermanswijk 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 68.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Botermanswijk 2

Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.

€ 68.215[ € 64.804 – € 71.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord

€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermanswijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 72.354, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 68.215 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.254+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 72.354+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 75.972+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermanswijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 68.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermanswijk 2 in Dedemsvaart bedragen € 404 per maand bij een woningwaarde van € 70.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 270.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 344

OZB€ 4

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 404

Totaal betaald over 30 jaar€ 123.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermanswijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte30 m²

Perceeloppervlakte1.431 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.254

Verwachte verkoopprijs€ 72.354

Verwachte vraagprijs€ 68.215

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (17%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Judith van Marlelaan 15

Judith van Marlelaan 15

1928 · 184 m²

€ 585.832

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.254 is Botermanswijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botermanswijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart.

Wat is Botermanswijk 2 in Dedemsvaart waard?

Botermanswijk 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.254 (bandbreedte € 61.824 – € 78.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 68.215 (bandbreedte € 64.804 – € 71.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Botermanswijk 2 in Dedemsvaart?

Voor Botermanswijk 2 adviseren wij een bod van € 72.354 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart bedragen € 404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 344 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botermanswijk 2 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermanswijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Botermanswijk 2 ligt rond € 70.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botermanswijk 2?

Huishoudens in de buurt van Botermanswijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.