Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haeringenstraat 72

7701CT Dedemsvaart

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.077
+0,6%
[ € 353.828 – € 450.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.501[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.077 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds mei +0,1%
+€ 2.57412 maanden +0,6%
€ -14.36712 mnd vs. NL -3,6%
Van Haeringenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.077 voor Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.501. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 402.077.

Verwachte verkoopprijs Van Haeringenstraat 72
€ 411.501[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 405.724−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.881+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.724

Wat is de vraagprijs?

Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Vraagprijs Van Haeringenstraat 72
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haeringenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 411.501, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.501+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.076+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haeringenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 402.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haeringenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.077
Verwachte verkoopprijs€ 411.501
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 483.326
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 379.184
Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 254.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.077 ligt Van Haeringenstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Haeringenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart.

Wat is Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart waard?
Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.077 (bandbreedte € 353.828 – € 450.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart?
Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart?
Voor Van Haeringenstraat 72 adviseren wij een bod van € 411.501 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haeringenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Haeringenstraat 72 ligt rond € 402.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haeringenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Van Haeringenstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.