Huiswaardemeter

Woningwaarde Krikkenstraat 17

7701CW Dedemsvaart

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.608
+1,5%
[ € 319.095 – € 406.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.281[ € 335.617 – € 370.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.181[ € 353.405 – € 390.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.608 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.48512 maanden +1,5%
€ -8.35012 mnd vs. NL -2,3%
Krikkenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.608 voor Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.608.

Verwachte verkoopprijs Krikkenstraat 17
€ 372.181[ € 353.405 – € 390.605 ]
Verkoper houdt over€ 366.837−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.775+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Krikkenstraat 17
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 353.281[ € 335.617 – € 370.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krikkenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 372.181, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.281 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.608+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.181+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.790+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krikkenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krikkenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.608
Verwachte verkoopprijs€ 372.181
Verwachte vraagprijs€ 353.281
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.608 zit Krikkenstraat 17 in het middensegment van Dedemsvaart-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krikkenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart.

Wat is Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart waard?
Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.608 (bandbreedte € 319.095 – € 406.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 353.281 (bandbreedte € 335.617 – € 370.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart?
Voor Krikkenstraat 17 adviseren wij een bod van € 372.181 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krikkenstraat 17 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krikkenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Krikkenstraat 17 ligt rond € 362.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krikkenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Krikkenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.