Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoorstraat 16

7701ED Dedemsvaart

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.095
+1,5%
[ € 343.284 – € 436.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.867[ € 360.874 – € 398.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.598[ € 380.361 – € 420.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.095 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.90112 maanden +1,5%
€ -8.98312 mnd vs. NL -2,3%
Ridderspoorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.095 voor Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.095.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoorstraat 16
€ 400.598[ € 380.361 – € 420.398 ]
Verkoper houdt over€ 394.941−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.760+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoorstraat 16
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 379.867[ € 360.874 – € 398.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 400.598, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.867 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.095+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.598+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.628+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.095
Verwachte verkoopprijs€ 400.598
Verwachte vraagprijs€ 379.867
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.095 zit Ridderspoorstraat 16 in het middensegment van Dedemsvaart-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderspoorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart.

Wat is Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart waard?
Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.095 (bandbreedte € 343.284 – € 436.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 379.867 (bandbreedte € 360.874 – € 398.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart?
Voor Ridderspoorstraat 16 adviseren wij een bod van € 400.598 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoorstraat 16 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoorstraat 16 ligt rond € 390.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.