Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiersstraat 19

7701EJ Dedemsvaart

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.986
+1,5%
[ € 586.948 – € 747.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.084[ € 621.380 – € 686.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.142[ € 645.614 – € 713.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.986 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,1%
+€ 10.08912 maanden +1,5%
€ -15.36012 mnd vs. NL -2,3%
Zwiersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.986 voor Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.986.

Verwachte verkoopprijs Zwiersstraat 19
€ 680.142[ € 645.614 – € 713.573 ]
Verkoper houdt over€ 671.410−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.895+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiersstraat 19
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 654.084[ € 621.380 – € 686.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 680.142, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.084 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.142+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.149+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 654.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 666.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.986
Verwachte verkoopprijs€ 680.142
Verwachte vraagprijs€ 654.084
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwiersstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.986 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwiersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart.

Wat is Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart waard?
Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.986 (bandbreedte € 586.948 – € 747.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 654.084 (bandbreedte € 621.380 – € 686.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart?
Voor Zwiersstraat 19 adviseren wij een bod van € 680.142 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiersstraat 19 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zwiersstraat 19 ligt rond € 666.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zwiersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.