Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 62a

7701GM Dedemsvaart

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.485
+1,5%
[ € 181.707 – € 231.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.498[ € 190.473 – € 210.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.651[ € 201.901 – € 223.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 62a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.485 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12312 maanden +1,5%
€ -4.75512 mnd vs. NL -2,3%
Julianastraat 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.485 voor Julianastraat 62a in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 62a in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.485.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 62a
€ 212.651[ € 201.901 – € 223.154 ]
Verkoper houdt over€ 209.062−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.054+€ 6.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 62a in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 62a
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 200.498[ € 190.473 – € 210.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 62a adviseren wij in een bod van € 212.651, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.498 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.651+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.284+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 62a zal in bij een vraagprijs van € 200.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 62a in Dedemsvaart bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 206.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.485
Verwachte verkoopprijs€ 212.651
Verwachte vraagprijs€ 200.498
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.485 is Julianastraat 62a een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 62a in Dedemsvaart.

Wat is Julianastraat 62a in Dedemsvaart waard?
Julianastraat 62a in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.485 (bandbreedte € 181.707 – € 231.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 62a in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 62a in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 200.498 (bandbreedte € 190.473 – € 210.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 62a in Dedemsvaart?
Voor Julianastraat 62a adviseren wij een bod van € 212.651 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 62a in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 62a in Dedemsvaart bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 62a in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 62a in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 62a ligt rond € 206.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 62a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.