Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 2e

7701GT Dedemsvaart

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.727
+1,5%
[ € 262.880 – € 334.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.001[ € 276.451 – € 305.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.658[ € 291.103 – € 321.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2e in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.727 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.51912 maanden +1,5%
€ -6.87912 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.727 voor Marktstraat 2e in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2e in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.658. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.727.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2e
€ 306.658[ € 291.103 – € 321.745 ]
Verkoper houdt over€ 302.035−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.941+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 2e in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 2e
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 291.001[ € 276.451 – € 305.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2e adviseren wij in een bod van € 306.658, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.001 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.658+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.991+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 291.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2e in Dedemsvaart bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.727
Verwachte verkoopprijs€ 306.658
Verwachte vraagprijs€ 291.001
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 380.843
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 485.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.727 is Marktstraat 2e een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2e in Dedemsvaart.

Wat is Marktstraat 2e in Dedemsvaart waard?
Marktstraat 2e in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.727 (bandbreedte € 262.880 – € 334.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 2e in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 2e in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 291.001 (bandbreedte € 276.451 – € 305.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2e in Dedemsvaart?
Voor Marktstraat 2e adviseren wij een bod van € 306.658 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2e in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2e in Dedemsvaart bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2e in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2e in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2e ligt rond € 298.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.