Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 111

7701GW Dedemsvaart

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.565
+0,6%
[ € 265.377 – € 337.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.687[ € 279.003 – € 308.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.494[ € 294.069 – € 325.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 111 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.565 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds mei +0,1%
+€ 1.93012 maanden +0,6%
€ -10.77612 mnd vs. NL -3,6%
Markt 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.565 voor Markt 111 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 111 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.494. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.565.

Verwachte verkoopprijs Markt 111
€ 309.494[ € 294.069 – € 325.023 ]
Verkoper houdt over€ 304.840−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.834+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.840

Wat is de vraagprijs?

Markt 111 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 293.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Markt 111
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.
€ 293.687[ € 279.003 – € 308.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord
€ 617.000[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 111 adviseren wij in een bod van € 309.494, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 293.687 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.565+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.494+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.969+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 111 zal in bij een vraagprijs van € 293.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 111 in Dedemsvaart bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 301.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 111

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.565
Verwachte verkoopprijs€ 309.494
Vraagprijs€ 293.687
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Magnolia 22, 7701VV Dedemsvaart
De Magnolia 22
1977 · 155 m²
€ 483.326
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 379.184
Straatbeeld van Moerheimstraat 64, 7701CG Dedemsvaart
Moerheimstraat 64
1908 · 129 m²
€ 413.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 111 in Dedemsvaart.

Wat is Markt 111 in Dedemsvaart waard?
Markt 111 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.565 (bandbreedte € 265.377 – € 337.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.
Wat is de vraagprijs van Markt 111 in Dedemsvaart?
Markt 111 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 293.687. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 111 in Dedemsvaart?
Voor Markt 111 adviseren wij een bod van € 309.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 111 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 111 in Dedemsvaart bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 111 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 111 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Markt 111 ligt rond € 301.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 111?
Huishoudens in de buurt van Markt 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.