Woningwaarde Baron van Dedemlaan 7

7701HT Dedemsvaart

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.724

+1,5%

[ € 415.117 – € 528.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.482[ € 437.458 – € 483.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.240[ € 458.893 – € 507.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.724 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.13612 maanden +1,5%+1,5%

€ -10.86312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Baron van Dedemlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.724 voor Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.724.

Verwachte verkoopprijs Baron van Dedemlaan 7

€ 483.240[ € 458.893 – € 507.198 ]

Verkoper houdt over€ 476.674−€ 6.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.055+€ 11.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.240

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Dedemlaan 7

Onder gem. in buurt Dedemsvaart-NoordBoven gem.

€ 460.482[ € 437.458 – € 483.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Noord

€ 587.045[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Dedemlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.240, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.482 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.724+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.240+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.402+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Dedemlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Dedemlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.724

Verwachte verkoopprijs€ 483.240

Verwachte vraagprijs€ 460.482

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Noord→

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (19%)

C (17%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Dedemsvaart-Noord

Dedemsvaart-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Dedemlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.724 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron van Dedemlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart.

Wat is Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart waard?

Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.724 (bandbreedte € 415.117 – € 528.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 460.482 (bandbreedte € 437.458 – € 483.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart?

Voor Baron van Dedemlaan 7 adviseren wij een bod van € 483.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baron van Dedemlaan 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Dedemlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Noord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Dedemlaan 7 ligt rond € 471.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baron van Dedemlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Baron van Dedemlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.