Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerweg 19

7701JV Dedemsvaart

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.934
+1,5%
[ € 258.662 – € 329.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.661[ € 287.874 – € 318.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerweg 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.934 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44612 maanden +1,5%
€ -6.76912 mnd vs. NL -2,3%
Sperwerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.934 voor Sperwerweg 19 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerweg 19 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.934.

Verwachte verkoopprijs Sperwerweg 19
€ 301.661[ € 287.874 – € 318.176 ]
Verkoper houdt over€ 297.093−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.844+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerweg 19 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerweg 19
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerweg 19 adviseren wij in een bod van € 301.661, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.661+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerweg 19 in Dedemsvaart bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 293.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.934
Verwachte verkoopprijs€ 301.661
Verwachte vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Straatbeeld van Steenbergerwijk 55, 7701RL Dedemsvaart
Steenbergerwijk 55
1984 · 120 m²
€ 394.968
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.934 is Sperwerweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart.

Wat is Sperwerweg 19 in Dedemsvaart waard?
Sperwerweg 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.934 (bandbreedte € 258.662 – € 329.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 287.500 (bandbreedte € 273.125 – € 301.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerweg 19 in Dedemsvaart?
Voor Sperwerweg 19 adviseren wij een bod van € 301.661 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerweg 19 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerweg 19 ligt rond € 293.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Sperwerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.