Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdweg 35

7701KC Dedemsvaart

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.367
+1,5%
[ € 269.603 – € 343.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.247[ € 283.335 – € 313.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.708[ € 298.635 – € 330.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 35 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.367 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63412 maanden +1,5%
€ -7.05612 mnd vs. NL -2,3%
Buizerdweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.367 voor Buizerdweg 35 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 35 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.367.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 35
€ 314.708[ € 298.635 – € 330.070 ]
Verkoper houdt over€ 309.996−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.152+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdweg 35 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdweg 35
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 298.247[ € 283.335 – € 313.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 35 adviseren wij in een bod van € 314.708, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.247 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.708+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 35 in Dedemsvaart bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.367
Verwachte verkoopprijs€ 314.708
Verwachte vraagprijs€ 298.247
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Straatbeeld van Steenbergerwijk 55, 7701RL Dedemsvaart
Steenbergerwijk 55
1984 · 120 m²
€ 394.968
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.367 is Buizerdweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart.

Wat is Buizerdweg 35 in Dedemsvaart waard?
Buizerdweg 35 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.367 (bandbreedte € 269.603 – € 343.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 298.247 (bandbreedte € 283.335 – € 313.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 35 in Dedemsvaart?
Voor Buizerdweg 35 adviseren wij een bod van € 314.708 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 35 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 35 ligt rond € 306.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 35?
Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.