Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 25

7701NA Dedemsvaart

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.581
+1,5%
[ € 335.791 – € 427.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.590[ € 353.011 – € 390.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.841[ € 372.074 – € 411.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 25 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.581 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,1%
+€ 5.77212 maanden +1,5%
€ -8.78712 mnd vs. NL -2,3%
Schubertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.581 voor Schubertstraat 25 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 25 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.581.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 25
€ 391.841[ € 372.074 – € 411.239 ]
Verkoper houdt over€ 386.281−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.828+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 25 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 25
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 371.590[ € 353.011 – € 390.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 391.841, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.590 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.841+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.433+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 25 in Dedemsvaart bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.581
Verwachte verkoopprijs€ 391.841
Verwachte vraagprijs€ 371.590
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dedemsvaart-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart.

Wat is Schubertstraat 25 in Dedemsvaart waard?
Schubertstraat 25 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.581 (bandbreedte € 335.791 – € 427.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 371.590 (bandbreedte € 353.011 – € 390.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 25 in Dedemsvaart?
Voor Schubertstraat 25 adviseren wij een bod van € 391.841 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 25 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 25 ligt rond € 381.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.