Huiswaardemeter

Woningwaarde Zestiende Wijk 7

7701PR Dedemsvaart

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.237
+1,5%
[ € 691.889 – € 880.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.821[ € 732.280 – € 809.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.962[ € 761.571 – € 841.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.237 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,1%
+€ 11.89312 maanden +1,5%
€ -18.10612 mnd vs. NL -2,3%
Zestiende Wijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.237 voor Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.962. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.237.

Verwachte verkoopprijs Zestiende Wijk 7
€ 801.962[ € 761.571 – € 841.736 ]
Verkoper houdt over€ 791.890−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.151+€ 18.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Zestiende Wijk 7
Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.
€ 770.821[ € 732.280 – € 809.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Dedemsvaart
€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zestiende Wijk 7 adviseren wij in een bod van € 801.962, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.821 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.237+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.962+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.060+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zestiende Wijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 770.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 786.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zestiende Wijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.237
Verwachte verkoopprijs€ 801.962
Verwachte vraagprijs€ 770.821
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dedemsvaart
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dedemsvaart besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dedemsvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dedemsvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judith van Marlelaan 15, 7701HV Dedemsvaart
Judith van Marlelaan 15
1928 · 184 m²
€ 585.832
Straatbeeld van Julianastraat 79, 7701GK Dedemsvaart
Julianastraat 79
1926 · 297 m²
€ 528.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zestiende Wijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.237 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dedemsvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zestiende Wijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart.

Wat is Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart waard?
Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.237 (bandbreedte € 691.889 – € 880.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 770.821 (bandbreedte € 732.280 – € 809.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart?
Voor Zestiende Wijk 7 adviseren wij een bod van € 801.962 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zestiende Wijk 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zestiende Wijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dedemsvaart is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Zestiende Wijk 7 ligt rond € 786.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zestiende Wijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zestiende Wijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dedemsvaart heeft 23% van de woningen zonnepanelen.