Woningwaarde Ommerkanaal 19

7701RC Dedemsvaart

348 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.894

+1,5%

[ € 630.867 – € 802.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.949[ € 667.802 – € 738.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.115[ € 694.514 – € 767.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.894 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.84412 maanden +1,5%+1,5%

€ -16.50912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Ommerkanaal 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.894 voor Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.894.

Verwachte verkoopprijs Ommerkanaal 19

€ 731.115[ € 694.514 – € 767.620 ]

Verkoper houdt over€ 721.823−€ 9.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.887+€ 16.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerkanaal 19

Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.

€ 702.949[ € 667.802 – € 738.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]

Gem. vraagprijs in Dedemsvaart

€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerkanaal 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.115, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.949 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.894+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.115+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.671+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerkanaal 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 716.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506

OZB€ 45

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerkanaal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.308 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.894

Verwachte verkoopprijs€ 731.115

Verwachte vraagprijs€ 702.949

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ommerkanaal

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ommerkanaal besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ommerkanaal

Verspreide huizen Ommerkanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation24,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Julianastraat 79

1926 · 297 m²

€ 528.918

Judith van Marlelaan 15

Judith van Marlelaan 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerkanaal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.894 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ommerkanaal. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ommerkanaal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart.

Wat is Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart waard?

Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.894 (bandbreedte € 630.867 – € 802.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ommerkanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 702.949 (bandbreedte € 667.802 – € 738.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart?

Voor Ommerkanaal 19 adviseren wij een bod van € 731.115 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommerkanaal 19 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerkanaal 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ommerkanaal is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Ommerkanaal 19 ligt rond € 716.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommerkanaal 19?

Huishoudens in de buurt van Ommerkanaal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ommerkanaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.