Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergerwijk 49

7701RL Dedemsvaart

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.935
+0,6%
[ € 356.343 – € 453.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.581[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.935 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds mei +0,1%
+€ 2.59212 maanden +0,6%
€ -14.47012 mnd vs. NL -3,6%
Steenbergerwijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.935 voor Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.935.

Verwachte verkoopprijs Steenbergerwijk 49
€ 415.581[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.760−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.043+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.760

Wat is de vraagprijs?

Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Steenbergerwijk 49
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidwestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidwest
€ 555.000[ € 315.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergerwijk 49 adviseren wij in een bod van € 415.581, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.581+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergerwijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 404.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergerwijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.935
Verwachte verkoopprijs€ 415.581
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidwest→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidwest

Dedemsvaart-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 254.297
Straatbeeld van De Meerkoet 16, 7701MN Dedemsvaart
De Meerkoet 16
1992 · 158 m²
€ 392.599
Straatbeeld van Langewijk 87, 7701AC Dedemsvaart
Langewijk 87
1974 · 123 m²
€ 379.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.935 zit Steenbergerwijk 49 in het middensegment van Dedemsvaart-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbergerwijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart.

Wat is Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart waard?
Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.935 (bandbreedte € 356.343 – € 453.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart?
Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart?
Voor Steenbergerwijk 49 adviseren wij een bod van € 415.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergerwijk 49 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergerwijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidwest is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergerwijk 49 ligt rond € 404.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergerwijk 49?
Huishoudens in de buurt van Steenbergerwijk 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.