Woningwaarde Einsteinstraat 14

7701SB Dedemsvaart

198 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.951

+1,5%

[ € 674.917 – € 858.985 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.632[ € 715.000 – € 790.264 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.542[ € 742.170 – € 820.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.951 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.60212 maanden +1,5%+1,5%

€ -17.66112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Einsteinstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.951 voor Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.542. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.951.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 14

€ 781.542[ € 742.170 – € 820.294 ]

Verkoper houdt over€ 771.695−€ 9.847 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 799.323+€ 17.781 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 14

Onder gem. in DedemsvaartBoven gem.

€ 752.632[ € 715.000 – € 790.264 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]

Gem. vraagprijs in Dedemsvaart

€ 639.982[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.542, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.632 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.951+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.542+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.619+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 752.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 766.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 967.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.951

Verwachte verkoopprijs€ 781.542

Verwachte vraagprijs€ 752.632

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied Rollepaal

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Rollepaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Rollepaal

Industriegebied Rollepaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.951 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Rollepaal. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart.

Wat is Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart waard?

Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.951 (bandbreedte € 674.917 – € 858.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Rollepaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 752.632 (bandbreedte € 715.000 – € 790.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart?

Voor Einsteinstraat 14 adviseren wij een bod van € 781.542 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 14 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Rollepaal is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 14 ligt rond € 766.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Rollepaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.