Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 2

7701TA Dedemsvaart

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.069
+1,5%
[ € 602.861 – € 767.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.073[ € 638.469 – € 705.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.317[ € 663.369 – € 733.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.069 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,1%
+€ 10.36312 maanden +1,5%
€ -15.77612 mnd vs. NL -2,3%
Catharina van Rennesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.069 voor Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.317. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.069.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 2
€ 698.317[ € 663.369 – € 733.198 ]
Verkoper houdt over€ 689.386−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.433+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 2
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 672.073[ € 638.469 – € 705.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 698.317, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.073 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.069+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.317+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.233+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 672.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.069
Verwachte verkoopprijs€ 698.317
Verwachte vraagprijs€ 672.073
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.069 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart.

Wat is Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart waard?
Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.069 (bandbreedte € 602.861 – € 767.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 672.073 (bandbreedte € 638.469 – € 705.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart?
Voor Catharina van Rennesstraat 2 adviseren wij een bod van € 698.317 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 2 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 2 ligt rond € 685.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.