Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 4

7701TA Dedemsvaart

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.607
+1,5%
[ € 489.814 – € 623.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.369[ € 516.201 – € 570.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.167[ € 541.495 – € 598.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.607 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,1%
+€ 8.42012 maanden +1,5%
€ -12.81712 mnd vs. NL -2,3%
Catharina van Rennesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.607 voor Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.607.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 4
€ 570.167[ € 541.495 – € 598.493 ]
Verkoper houdt over€ 562.645−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.720+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 4
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 543.369[ € 516.201 – € 570.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 570.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.369 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.675+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 543.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 556.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.607
Verwachte verkoopprijs€ 570.167
Verwachte vraagprijs€ 543.369
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.607 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart.

Wat is Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart waard?
Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.607 (bandbreedte € 489.814 – € 623.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 543.369 (bandbreedte € 516.201 – € 570.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart?
Voor Catharina van Rennesstraat 4 adviseren wij een bod van € 570.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 4 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 4 ligt rond € 556.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.